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中國時報【蔡惠芳╱台北報導】

內政部實價登錄資訊顯示,近2年六都電梯大樓房價漲跌互見,其中,台北市跌破7字頭,每坪65.3萬元;台中市則逆勢上漲1成,總體來說是「北北桃跌,中南微漲」的格局。

群義房屋昨(21)日根據內政部實價登錄資訊指出,近2年六都電梯大樓房價以台中逆勢小漲1成最為堅挺,平均每坪約20.7萬元,主要是因為剛性需求穩定,房價相對有撐。

至於北北桃電梯住宅大樓房價,8月已比2年前下跌3.5%~8.9%,尤其桃園市跌幅最大,從2014年平均每坪19.2萬元跌至17.5萬元、跌幅8.9%;台北市則跌破7字頭來到每坪65.3萬元。反觀中南高三都則全部逆勢上漲,漲幅自6.4%~10.1%。

群義房屋總經理陳俊男表示,各都成交熱區方面,台中以北屯區較夯,今年前8月平均每坪18.2萬元,較2年前每坪17.1萬元漲6.4%最高;台北市以中山區最熱門,區內產品以小套房居多,總價相對較低,對自住買方來說較好入手,對置產族來說,小宅也較好出租。

至於新北市,淡水區集中在淡海新市鎮,近年推案量大,輕軌題材可望帶來遠景。台中北屯區電梯大樓今年前8月平均每坪18.2萬元,2年漲6.4%。群義房屋北屯文心店協理林麗玲表示,北屯生活機能佳、商圈已成熟,此區2~3房中古屋總價在500萬~1000萬元間,低總價優勢,吸引不少首購族,剛性需求穩定,房價也有撐。

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中華電繼二○一五年三月推動旗下金雞母─精測掛牌上市,並一舉成就為台股股后(漢微科因被收購即將下市),市場投資焦點開始放在中華電目前還在孵化中的小金雞身上,尤其,已在興櫃市場的勤崴,以及計畫年底登錄興櫃的是方電信,都有機會成為中華電下一個掛牌新奇兵。

精測是轉投資的大金雞

中華電信董事長蔡力行上任後,積極推動旗下表現優異的轉投資公司上市櫃,當中的中華精測表現最為突出。從過去漢微科孤門獨市的電子束檢測設備來看,造就了二五八五元的歷史天價,雖然後因競爭對手美商應材開始跨入此領域,讓原有的競爭優勢不在,而遭外資降評;不過八月以千億元下嫁荷蘭商艾斯摩爾(ASML),也未嘗不是一個好的歸宿。

而精測現階段的市場地位,如同當年的漢微科,去年EPS十四.七七元,今年預估將逾二○元,若依漢微科過去大漲模式,本益比拉高到五、六○倍,再加上精測股本不到三.一億元,大股東持股近五成的籌碼優勢,於是乎千元價位隨手拈來,至今仍受市場青睞。

至於去年元月以八○元參考價登錄興櫃的電子圖資廠商─勤崴國際,挾台灣最大電子地圖及GIS(Geographic Information System,地理資訊系統)系統開發商的地位,登錄興櫃後,股價一路走揚,最高來到二六三.一四元情趣跳蛋情趣禮品玩具目前仍守穩在二四○元附近。

勤崴國際的前身就是勤崴科技,成立於一九九七年,創立初期以電子地圖的開發及銷售為主,○七年切入導航業務,由於發展前景看俏,中華電投資入股二七.二三%成為最大法人股東,因而更名為勤崴國際。由於勤崴擁有電子地圖與導航技術,因此延伸發展出系統整合服務、導航軟體與車載系統,且隨著行動互聯網架構的行程,結合即時與預測路況資訊的雲端導航,逐步發展成行動電商服務。

目前勤崴已是台灣唯一能夠提供大數據分析後的即時交通路況資訊、並發布「未來路況預測」的導航市場品牌,擁有最完整的交通資訊應用平台─「樂客車聯網平台」、全3D實境導航的「樂客導航王」App,並成為「BMW互聯駕駛服務」台灣地區提供商,也藉由Microsoft Azure雲端平台的全球共二二個資料中心布局與資安認證,朝邁向全球車連網服務平台奠基。

勤崴靜待最後一哩路

勤崴目前將業務分為四大區塊─車載、導航軟體、電子地圖、系統整合等,其中,電子地圖圖資授權給Google、Yahoo等業者,由於此兩大業者在台灣電子地圖市占分居前兩名,在消費端的使用率相當高。系統整合部分,則分別應用在電子商務以及車聯網部分,電子商務是藉由發展電子地圖與導航相關應用軟體服務所累積的店家關係與應用軟體用戶基礎,將其所投入新的研發資源再進行媒合用戶與店家的相關行動電子商務,以提供基於LBS(適地性服務)的O2O應用環境為目標,強化公司整體經營的多樣性。

至於車聯網部分,則與國際知名車廠合作相關服務,開發電動汽車雲端路徑規劃,以及提供即時交通資訊服務為主的系統,未來將以結合生活資訊提供更完整之車聯網服務為目標。

(中央社台北10日電)台北股市今天終場跌111.19點,收9053.69點。9月台指期以8953點作收,下跌173點,與現貨相較,正逆價差100.69點。

潤滑愛 台灣期貨交易所為近2個月指數期貨契約訂定開盤參考價為,9月期貨9126女生視訊點、10月期貨9108點。

台股今天終場跌111.19點,收9053.69點,成交金額新台幣483.46億元。

9月台指期貨以8953點作收,跌173點,成交7萬5543口;10月期貨以8928點作收,跌180點,成交3964口。實際收盤價格以期交所公告為準。1050910

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